【用途地域】選ぶ土地の住環境や建てられる建築物を知っておこう!

マイホームを建てるにあたって土地探しからという方は、ほとんどの場合、不動産会社の広告を見ることになるでしょう。その際、「用途地域」という項目がありますが、「一種…」「二種…」など、その名称だけでは何を意味しているのかが分かりません。今回は、用途地域について…

【私道負担】土地購入で知っておきたい私道負担のメリット・デメリット

マイホーム購入を計画する際、土地探しから始める方も少なくないでしょう。その際、条件項目に「私道負担あり」のように記載されているものを見かけることがあります。では、この私道負担とは、いったいどういう意味なのでしょう。それらを解説し、メリット・デメリットをお伝…

【都市型住宅】プランニング・設計する際に気を付けたいポイント

都市部に家を建てる場合、なかなかゆとりある敷地を確保することは難しいもの。隣家が迫っているケースが多く、設計・プランニングをする際は、都市部ならではの問題にきちんと対処しなくて、快適で心地いい家にはなりません。そこで気を付けるべきポイント・注意点をお伝えし…

【分割・分筆】土地の分割と分筆の違いとは?メリット・注意点とは?

親が所有する広い土地の一部に、子世帯用の新たな家を建てようとする場合、建築基準法には「一敷地一建物」の原則があるため、2つの住宅を建てることができません。そこで土地を「分割」もしくは「分筆」することとなります。 似たような名称ですが、この選択を間違えると…

【太陽光発電義務化】東京都が条例制定へ。施主・メーカーへの影響は?

「ゼロエミッション東京」の実現に向け、東京都は都内の新築一戸建て住宅の屋根に、太陽光発電設備の設置を義務付ける条例制定を目指すことが分かりました。今後、有識者検討会の議論を踏まえた中間まとめを4月頃に公表する方針だそうです。 太陽光発電の設置はわずか4.…

3階建

【3階建て・間取り】3階建てのメリットや間取りのヒント、注意点

都心部での家づくりを計画している場合、「3階建て」を検討する方は多いことと思います。3階建てにはメリットもたくさんありますが、デメリットや気を付けておかなければならない注意点も数多く存在します。今回は、間取りのヒントを含め、それらを分かりやすくお伝えしたい…

積木

【土地探し】セットバックって何?注意!使える土地が狭くなるかも!

「セットバック」という言葉をご存知でしょうか? これは購入した土地の条件によって、実際に使える部分に制限ができてしまう法律です。つまり「せっかくいい土地だと思って買ったのに、自分の土地を全部使うことができない」ということ。あらかじめ理解した上で購入するなら…