階段は、年齢を重ねると2階や3階への上り下りが億劫になるだけでなく、転倒などのリスクも生まれます。そこで注目されているのがホームエレベーターの設置。これなら安全に上下階への移動ができますし、「歳を重ねたら上の階をまったく使わず、デッドスペースになる」というデメリットも解消されます。また、たとえ年齢が若くても、重い荷物を運ぶのにも便利ですし、ホームエレベーターがあることで、3階バルコニーや屋上スペースをより有効活用することも可能となります。そこで気になるのが価格や設置にかかる費用、維持費など。今回は、それらを分かりやすくまとめてみました。
本体価格は、おおよそ270万円～480万円
- 各メーカーが公表している価格は、「本体価格」と「設置工事費」を合計した金額が多いようです。おおよそ270万円～480万円（3階建てまで）となります。
- 建物の構造が「木造」なのか、「鉄骨・RC」なのかによって価格に差が生まれますが、構造の違いでは、あまり大きな差はありません。
- ホームエレベーターには「油圧式」と「ロープ式」があります。油圧式のほうが価格に幅があるようです。
- 価格差は構造やエレベーターの種類というよりも、「何人乗り」なのか、「車椅子が入る大きさなのか」などの条件のほうが、価格への影響は大きいようです。
- 上記価格は、新築時、もしくは吹き抜けなどホームエレベーターを容易に設置できる場合です。「増改築」や「解体」が必要になる場合、それら費用は別途かかります。
- 建物の強度が足りない場合は、エレベーターの「自立鉄塔」を利用することになりますが、その場合、別途、50万円～100万円かかります。
申請費用が、おおよそ10万円～15万円必要
- ホームエレベーターを設置する際には、ホームエレベーター用の「確認申請」が必要です。
- 増築する場合、増築部分が10㎡を超える場合、建物が防火地域にある場合は、「建物自体の確認申請」も必要となります。
- これらの申請費用は、おおよそ10万円～15万円です。
維持費は「電気代」「法定点検費用」「固定資産税」「オイル交換代」
- 気になる「電気代」ですが、1日20回使用した場合、おおよそ1カ月500円～600円となります。
- ホームエレベーターは年に1度、「法定点検」を受ける義務があります。かかる費用はおおよそ年間4万円～7万円です。
- 多くのメーカーでは故障時や緊急時の救出、バッテリー交換などのサービスが受けられる「メンテナンス契約」や、その他「オプションサービス」が用意されており、それらを付加する場合、プラスαの費用が掛かります。
- ホームエレベーターがあることで建物の評価額がアップするため、「固定資産税」も上がります。おおよそ年間2万円ほどの増加となります。
- 油圧式エレベーターの場合、定期的な「オイル交換」が必要となります。5年ごとに5万円ほどかかります。
- これら以外に、故障による「部品交換費用」などもかかりますし、ホームエレベーターの耐用年数は25年～30年と言われていますから、新しいものに取り換える場合、新規設置費用にプラスして、「撤去費用」もかかります。
まとめ
ホームエレベーターには、各メーカーからさまざまなタイプのものが販売されていますが、現在のライフスタイルはもちろん、将来の生活設計も見据えて選びましょう。また、非常時を想定したさまざまなオプションも用意されているので、それらも併せて検討しましょう。
上記のように費用はかさみますが、「介護保険のバリアフリー工事助成金」や「障害者手帳による補助金」、「地方自治体による補助金制度や減税制度」などを活用すれば、お得に設置できる場合もあります。あらかじめ、お住い予定の市区町村に問い合わせしておくことも大切です。
設置スペースが必要な分、「狭小地」では採用しにくいと思われるかも知れませんが、狭小地であるほど将来にわたって2階、3階を有効活用する必要があります。ずっと長く、便利に暮らすための方法として、住まいの計画時にはホームエレベーターも視野に入れておきましょう。